Cipto Junaedy Strategi Membeli Bisnis Dan Franchise Tanpa Uang Tanpa Utang

Berinvestasi dalam real estat dan memulai bisnis properti sewa menarik orang yang mencari ekuitas jangka panjang dalam real estat dengan orang lain membayar hipotek. Memiliki properti adalah langkah pertama untuk Cipto Junaedy menjadi pemilik bisnis properti sewa. Sama menariknya dengan bisnis ini, jumlah uang yang dibutuhkan, potensi tanggung jawab dan tanggung jawab hukum sering kali luar biasa. Susun transaksi awal Anda dengan cara mengurangi risiko sambil mendapatkan lebih banyak pengalaman.







Manfaatkan Rumah Anda yang Ada untuk Pembiayaan

Jika Anda mencari real estat untuk diinvestasikan, pikirkan untuk memanfaatkan rumah Anda sendiri terlebih dahulu. Anda dapat melakukan ini dengan salah satu dari dua cara: Gunakan ekuitas di rumah Anda sebagai uang muka untuk properti baru, atau cukup menyewakan rumah yang ada saat Anda pindah ke rumah baru.



Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda tetapi ingin memanfaatkan ekuitas, Anda memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman ekuitas rumah dibandingkan dengan pinjaman properti investasi. Hingga Anda memiliki pengalaman sewa, bank mungkin memberi Anda opsi pinjaman yang kurang menguntungkan untuk investasi. Jika Anda berencana pindah dan ingin menyewakan rumah Anda, Anda sudah memiliki wawasan tentang kondisi rumah dan keinginan lingkungan. Ini membuatnya lebih mudah untuk disewa.







Seiring waktu, kembangkan opsi pembiayaan lain dan hubungan bisnis sehingga Anda dapat membangun portofolio yang lebih besar. Ini mungkin dimulai dengan garis ekuitas pada sewa yang ada dan berpotensi termasuk investor swasta.



Bergabunglah dengan Klub Investasi Real Estate

Hampir setiap kota memiliki setidaknya satu klub investasi real estat. Bergabunglah dan temui orang-orang yang sudah menjalankan bisnis penyewaan yang sukses. Anda mungkin bisa bermitra dengan beberapa, Cipto Junaedy memisahkan biaya dan risiko. Either way, Anda akan mendapatkan pengetahuan yang berharga dan belajar dari pengalaman orang lain dengan menjadi bagian dari klub. Sebagian besar klub juga membuat daftar properti jaringan dan meminta anggota investor mencari mitra proyek.



Undestand Rehab dan Pemeliharaan

Tergantung pada kondisi rumah saat Anda membelinya, Anda mungkin perlu memperbaikinya. Rumah yang dibeli melalui penyitaan atau lelang pajak sering kali tertekan dan harus diperbaiki sebelum Anda dapat menyewanya. Bahkan rumah-rumah Cipto Junaedy dalam kondisi baik memiliki barang pecah. Jika Anda tidak berguna, kembangkan hubungan dengan kontraktor yang baik dan perbaiki orang. Ini adalah sumber daya yang Anda tidak dapat hidup tanpanya, karena Anda perlu mempercayai bahwa orang yang Anda kirim ke properti Anda akan melakukan pekerjaan dengan baik dan tidak memusuhi para penyewa Anda.



Pelajari Cara Menyewa

Ada banyak cara untuk menyewa properti. Beberapa tuan tanah mengkhususkan diri dalam lingkungan yang kurang beruntung yang disetujui untuk perumahan Bagian 8. Lainnya menyewa rumah dan apartemen untuk siswa di kota-kota perguruan tinggi. Cipto Junaedy mungkin tidak ingin berurusan dengan penyewa yang berjuang secara finansial atau pindah setiap tahun dan lebih suka melayani keluarga perkotaan dengan pendapatan ganda. Itu bagus, meski tidak pernah ada jaminan. Fokus pada properti sewaan di area yang menarik klien ideal Anda.



Mengatur sistem untuk aplikasi, pemeriksaan kredit dan pemutaran latar belakang. Kembangkan perjanjian sewa atau temukan sumber daya template online. Berbicara dengan otoritas perumahan setempat untuk memahami undang-undang dan peraturan negara bagian. Tuan tanah memiliki kewajiban, seperti halnya penyewa. Pelajari ini untuk memahami hak Anda, termasuk cara mengusir seseorang secara hukum jika Anda perlu.



Jalankan Ini Seperti Bisnis

Mulai kecil dengan satu properti dan tumbuh. Meskipun ini mungkin tidak memungkinkan Anda untuk berhenti dari pekerjaan harian Anda, perlakukan properti sewaan sebagai bisnis. Buat akun bank khusus untuk properti, dan lacak pendapatan dan pengeluaran. Ikuti kelas dan mendidik diri Anda sendiri sehingga Anda dapat tumbuh sebagai tuan tanah. Berbicaralah dengan penasihat pajak Anda tentang apa yang dapat dan tidak dapat Anda kurangi. Jika Anda serius membuat bisnis ini berkelanjutan, perlakukan itu sebagai bisnis dari hari pertama. Bangun jaringan Anda sehingga Anda memiliki sumber daya yang tepat saat bisnis Anda meluas ke lebih banyak properti.



Cipto Junaedy trategi Membeli Bisnis Dan Franchise Tanpa Uang Tanpa Utang